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標題: [房屋新聞]「房市亂流」襲捲南二都！投資客趕著逃命買氣創7年新高 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2021-4-8 01:40 AM 標題: [房屋新聞]「房市亂流」襲捲南二都！投資客趕著逃命買氣創7年新高

本帖最後由 mahs 於 2021-4-9 11:59 PM 編輯

[房屋新聞][「房市亂流」襲捲南二都！投資客趕著逃命買氣創7年新高][三立新聞][2021-04-02]

打炒房對於南二都沒有影響？根據高雄、台南地政局資料，兩都3月移轉量大開紅盤，大幅拉升Q1整體移轉量，雙雙創下近13年以及近7年最佳表現。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台南、高雄擁科技大廠進駐的就業人口紅利，剛性需求注入，短線炒盤退出，在這波房市亂流下，締造移轉佳績。

根據地政局3月移轉量資料，高雄3,682棟、台南2060棟，合計1～3月，台南本季總移轉棟數達5,525棟，締造自2008年以來，第一季移轉棟數最強紀錄，高雄則以9,626棟展現逼近萬棟的實力，創下近七年來第一季移轉棟數的新高點！

張旭嵐指出，政府一連串的打炒房政策，讓投機、投資客紛紛退縮，短線炒作投資客抱著「寧可少賺，也不要套牢」的心態，大量物件釋出，台南、高雄強勁的自住買盤也趁勢購屋，造成價量波動，形成一股房市亂流。

觀察本月高雄建物買賣移轉表現，分別由三民、左營、楠梓拿下前三，三民區以614棟，為本月移轉量最高區域，月增63.7％，年增67.3％；左營區以507棟居次，月增76.7％，年增達87.1％，是本月前三名中年增幅最高區域；楠梓區以409棟位居第三，月增74.8％，年減10.3％。

台灣房屋五甲瑞隆加盟店店東陳明仁認為，本月高雄部分區域應受交屋潮讓移轉量攀高，然而政策不打自住客，像三民、左營、鳳山這些本身人口總量高，還有仁武、楠梓等受惠產業聚落提升人口紅利的區域，仍保有一定的需求量能

其中一些生活機能佳、房價親民的蛋白商圈，2～3房小住宅、低總價透天都是目前頗熱門的產品主流，在買盤帶動下，預估部份房價基期低的區域，未來還可能具補漲空間，而因長期持有態勢轉換，一些學區、商場周邊能獲得長期轉租收益的住宅，也可能成為投資買盤的新寵。

台南月增近五成　永康最熱

台南本月由永康、東區、安平區拿下前三，永康區以290棟居全市之冠，月增33％，年增4.3％，東區以231棟居次，月增達67.4％，年增10％，安平區為193棟，月增32.2％，年增7.8％。

台灣房屋湖美加盟店店東林裕傑表示，以目前台南市場看屋熱度並無明顯減少，只要產品條件、價格合宜，自住、換屋市場買氣依然在，然而部分購屋族可能多少受政策心理影響，選擇慢慢看、慢慢買，未來市場交易量能也會逐漸發酵。

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個人觀點:
高雄、台南3月移轉量紛紛開出紅盤，總結Q1更是雙雙創下歷史新高。
高雄買氣最佳三行政區為三民、左營、楠梓，小宅、低總透天為交易最熱門房型。
台南最熱行政區為永康、東區、安平區，全市看屋熱度尚未有明顯減少。

作者: a29010815 時間: 2021-4-10 08:51 AM

個人認為現在市場資金多未來還是會穩定

作者: darkgg7 時間: 2021-4-10 10:57 AM

我不喜歡房地崩盤.但炒高修正是有必要的
要不然會有社會仇富問題.

作者: dunkylu 時間: 2021-4-10 12:06 PM

股市還沒崩盤前
房市絕對會一直熱下去

作者: 68139 時間: 2021-4-10 02:10 PM

股市現在超熱，房價現在還真的不容易跌
不過，買房還是要看自身能力，別一頭熱做能力以外的事XD

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